.svg)
Vanaf 1 september start Munt Hyptheken met de Levenslang Zeker Hypotheek en kun je deze aanvragen vanuit VCN. Met de Levenslang Zeker Hypotheek geniet jouw klant van stabiele maandlasten, voor de rest van zijn leven. Én er is de mogelijkheid om geld uit de woning te halen om consumptief te besteden. Zonder beperkingen op het bestedingsdoel.
Voor klanten die de AOW-leeftijd hebben bereikt, kan de overwaarde van de woning een belangrijke financiële rol spelen. Bijvoorbeeld als aanvulling op het pensioen, voor een verbouwing of om de woning levensloopbestendig te maken.
MUNT Hypotheken introduceert daarom de Levenslang Zeker Hypotheek. Met deze hypotheek kunnen klanten hun woning financieren, oversluiten of overwaarde opnemen. De maandlasten blijven daarbij gedurende de looptijd stabiel.
Overwaarde benutten voor verschillende doelen
De Levenslang Zeker Hypotheek biedt ruimte voor verschillende financiële wensen. Zo kan de hypotheek worden gebruikt voor:
-de aankoop van een woning of het oversluiten van een bestaande hypotheek;
-een aanvulling op het pensioen;
-een eenmalige grote uitgave of verbouwing;
-het levensloopbestendig maken van de woning;
-energiebesparende voorzieningen;
-het schenken van overwaarde aan familie of kinderen.
Voor energiebesparende voorzieningen kan, afhankelijk van het energielabel van de woning, maximaal € 20.000 extra worden geleend. Dit bedrag valt buiten de maximale verstrekking van 70% van de marktwaarde van de woning.
Een belangrijk kenmerk van deze hypotheek is dat er geen rente-op-renteconstructie wordt toegepast. Hierdoor blijft de kans op een restschuld volgens MUNT Hypotheken minimaal.
Belangrijkste voorwaarden
De Levenslang Zeker Hypotheek is bedoeld voor klanten met een inkomen dat levenslang doorloopt. De aanvrager, of beide aanvragers, moeten de AOW-leeftijd hebben bereikt. Het inkomen kan bijvoorbeeld bestaan uit AOW en levenslang pensioen.
Bij de beoordeling wordt getoetst op basis van de werkelijke, gebruteerde maandlast. Een aflossingsvrij deel wordt daarbij altijd getoetst in box 3.
Daarnaast gelden de volgende voorwaarden:
-de hypotheek kan alleen zonder NHG worden afgesloten;
-de maximale verstrekking is 70% van de marktwaarde van de woning, exclusief energiebesparende voorzieningen;
-maximaal 50% van de marktwaarde mag aflossingsvrij worden geleend;
-voor energiebesparende voorzieningen kan, afhankelijk van het energielabel, maximaal € 20.000 extra worden geleend op basis van een werkelijke lastentoets.
Wat betekent dit voor jouw advies?
De Levenslang Zeker Hypotheek kan een passende oplossing zijn voor klanten die hun overwaarde willen benutten, maar behoefte hebben aan stabiele maandlasten voor de rest van hun leven. Denk bijvoorbeeld aan senioren die hun pensioeninkomen willen aanvullen, hun woning willen aanpassen of financiële ruimte willen creëren voor hun kinderen.
De mogelijkheden en voorwaarden zijn afhankelijk van de persoonlijke situatie van de klant. Het is daarom belangrijk om de hypotheek niet alleen vanuit de woningwaarde te beoordelen, maar ook te kijken naar het inkomen, de gewenste besteding en de financiële gevolgen op lange termijn.
Meer weten of een aanvraag bespreken?
De Levenslang Zeker Hypotheek is onderdeel van MUNT Hypotheken. Wil je weten of dit product aansluit bij de situatie van jouw klant? Onze medewerkers helpen je graag met de voorwaarden, mogelijkheden en aandachtspunten.
